Aya seueur trik sareng paningkatan anu tiasa dimanfaatkeun ku penjual sareng agén perumahan pikeun ngajual bumi, tapi kumaha anjeun ningkatkeun plot lahan? Kumaha anjeun ngajantenkeun éta pikaresepeun pikeun pembeli? Jauh teuing sering urang ningali tanda badag sarua dina plot lahan keur bulan, sarta rada terus terang, taun dina hiji waktu saméméh hiji diobral dijieun. Éta lila pikeun seller ngadagoan diobral jeung lila pikeun agén ngadagoan komisi. Anjeun teu bisa make cookies baking heubeul salila trik open house pikeun make eta ngarasa kawas imah, jeung anjeun teu tiasa masihan harta facelift kalawan sababaraha cet na sababaraha perbaikan. Janten, naon anu anjeun tiasa laksanakeun? Ieu sababaraha tip sareng trik anu anjeun tiasa dianggo:

1. Ngobrol jeung tatangga pribadi. Loba bakal cinta kasempetan rék dilegakeun sipat sorangan kana spasi padeukeut, aranjeunna ngan perlu push a mertimbangkeun eta.
2. Kontak pembina anu parantos damel caket dieu. Upami penjualan di lahan ayeuna nuju saé, aranjeunna tiasa resep ngahaturanan sumber daya ka bumi anjeun.
3. Melak kembang liar di sakuliah harta pikeun ngajantenkeun langkung éndah. Leuwih ti kitu, miceun weeds, sarta ngored padang rumput hejo sangkan harta kasampak leuwih manicured.
4. Daptar harta di mana waé kalebet Zillow, Craigslist, Facebook sareng eBay. Rék saloba eyeballs on ieu sabisa; eBay mungkin sigana kawas hiji pilihan unconventional, tapi darat mangrupa beuli unconventional.
5. Salawasna nawiskeun ‘nunjukkeun’ harta ka calon pembeli. Ieu mangrupikeun léngkah anu écés pikeun penjualan bumi, tapi sababaraha urang ngalalaworakeun pikeun penjualan lahan kusabab aranjeunna yakin yén teu aya seueur anu leres-leres nunjukkeun. Éta bédana antara penjual anu kuat sareng anu goréng. Pikeun jadi salesperson suksés, anjeun salawasna ngajual. Anjeun hoyong nunjukkeun ka pembeli garis harta, teras, teraskeun aranjeunna kaluar pikeun ningali lingkungan, usaha lokal sareng aspék sanés anu tiasa ngégél deal.
6. Pasar lahan pikeun sagala jinis kagunaan poténsial. Anjeun pernah nyaho naon anu bakal narik pembeli. Naha éta moro, pertanian, kebon énergi atanapi jinis panggunaan lahan investasi anu sanés.
7. Nyaho naon lahan ieu zoned pikeun. Ti mimiti, anjeun kedah gaduh pamahaman anu jelas ngeunaan naon zona ieu lahan. Anjeun teu hoyong ngaleutikan pembeli ku tetep ngantosan dugi ka anjeun gaduh jawaban, sareng anjeun pasti henteu hoyong nyasabkeun pembeli kalayan inpormasi anu salah. Éta langkung saé jujur ​​​​sareng teras ngarujuk pembeli kana inpormasi ngeunaan ngarobih klasifikasi lahan sareng pengecualian zoning.

Nyaho panongton Anjeun

Dina catetan éta, perhatikeun saha anu dipikaresep anjeun bakal pembeli, sareng milarian jalma-jalma éta. Upami lahan dizonakeun pikeun usaha komérsial, janten pangusaha sareng pamilik usaha anu tos aya pamiarsa target anjeun. A agén real estate anu ngajual harta datar nu meunang loba cahaya panonpoe meureun hoyong ngahontal kaluar ka pausahaan énergi anu pilari ngawangun arrays surya. Sawaktos Anjeun keur ngajual tanah, hese pariksa comps sabab jualan lahan kirang umum ti jualan imah. Anjeun sigana moal mendakan lahan anu gaduh ukuran sareng fitur anu sami anu dijual caket dieu sareng ayeuna. Gantina, bunderan deui ka pembeli dipikaresep Anjeun. Upami lahan anjeun tiasa dianggo pikeun ngawangun bumi méwah atanapi toko kotak ageung, anjeun kamungkinan tiasa ngajual langkung seueur artos tibatan jalma anu hoyong ngawangun bumi padumukan leutik. Pamustunganana, anjeun kedah mertimbangkeun lahan anu aya di sabudeureun harta anjeun, naon jinis bumi sareng usaha anu caket sareng zoning lahan. Janten proaktif. The takeaway utama ti ieu pikeun aktip aub kalawan figuring kaluar saha panongton anjeun sarta bade aranjeunna tinimbang ngantosan aranjeunna datang ka anjeun. Dupi anjeun ngagaduhan untung dina ngajual tanah? Naon tip sareng trik anu anjeun tawarkeun? Mangga bagikeun dina bagian komentar di handap. Martin Orefice nyaéta pangadeg Rent to Own Labs di Orlando, Florida. Tuturkeun anjeunna dina Facebook atanapi sambungkeun sareng anjeunna dina LinkedIn. Upami anjeun anu gaduh plot lahan, anjeun tiasa ngagoda pikeun ngajual éta gancang, tapi penting pikeun terang léngkah-léngkah sateuacan anjeun nyobian ngajual. Telepon 020 7183 3022 pikeun perkiraan harga jual GRATIS anjeun

Ngajual sawah: patarosan sareng jawaban anu biasa

Upami anjeun nyobian ngajual bumi anjeun, sigana anjeun gaduh patarosan anu penting ngeunaan prosésna. Ieu mangrupikeun sababaraha hal anu biasa anu ditaroskeun ka urang:

Dupi abdi tiasa ngajual bumi abdi tanpa idin perencanaan?

Leres, anjeun tiasa, teu aya larangan anu sah atanapi sanés pikeun ngajual lahan anjeun upami éta henteu ngagaduhan idin perencanaan. Ieu tiasa janten pilihan anu saé upami anjeun kedah buru-buru ngajual, tapi tanah anjeun bakal langkung berharga tibatan plot kalayan ijin perencanaan.

Naha kuring kedah nampi ijin perencanaan sateuacan nyobian ngajual?

Sakumaha anu dijelaskeun di luhur, anjeun henteu kedah, tapi éta tiasa janten langkah kauangan anu langkung bijaksana. Ngabogaan idin perencanaan pikeun lahan anjeun ngajantenkeun langkung pikaresepeun pikeun para pembeli, sareng ku kituna anjeun panginten bakal nampi harga jual anu langkung luhur pikeun plot lahan anjeun upami anjeun ngagaduhan.

Naha idin perencanaan hiji-hijina hal anu bakal mangaruhan nilai tanah kuring?

Henteu, aya sababaraha faktor sanés anu tiasa ningkatkeun atanapi ngirangan nilai plot lahan anjeun. Ieu tiasa kalebet lokasi properti, fasilitas anu caket sapertos sakola sareng balanja, sareng seueur deui.

Upami kuring ngajual sawah nganggo lélang, naha kuring kedah mayar biaya lelang?

Éta gumantung kana kaayaan spésifik anjeun, janten sok parios ka bumi lélang sateuacan anjeun komitmen ngagunakeun metode éta pikeun ngajual lahan. Sababaraha auctioneers bakal ngajadikeun anjeun mayar komisi pikeun pagawéan anu aranjeunna laksanakeun dina ngajual lahan anjeun, tapi anu sanésna ngamungkinkeun anjeun pikeun mindahkeun beungbeurat mayar biaya éta ka panawar anu unggul anu ngagaleuh tanah anjeun.

Naha agén perumahan tiasa ngajual sawah?

No. Sababaraha agén estate ngan nyaho kumaha carana ngajual freehold na leasehold imah jeung rumah susun, sarta teu boga pangalaman ngajual plot tanah. Upami anjeun nyobian nganggo agén perumahan sapertos kitu pikeun ngajual lahan anjeun, aranjeunna tiasa bajoang pikeun ngalakukeun sareng gagal mendakan anjeun anu mésér. Upami anjeun mikir ngagunakeun agén perumahan, pastikeun sareng aranjeunna yén aranjeunna parantos suksés ngajual lahan di jaman baheula.

Naon cara panggancangna pikeun ngajual bumi?

Nalika anjeun badé ngajual sawah, pilihan anjeun umumna nyaéta antara ngagunakeun agén perumahan, lelang, atanapi anu mésér artos sapertos LDN Properties. Agén estate butuh sababaraha bulan atawa malah leuwih ti sataun pikeun manggihan nu meuli, sarta hiji auctioneer sahenteuna bisa nyandak sababaraha bulan. Pembeli tunai ilaharna bisa ngalengkepan meuli plot tanah dina sakeupeul minggu.

Naha pembeli harta anu gancang bakal ngecas kuring pikeun ngagaleuh bumi kuring?

Anu mésér properti gancang anu terhormat, sapertos LDN Properties, henteu kantos ngecas biaya kanggo ngagaleuh lahan, bumi, rumah susun atanapi harta anu sanés. Éta hartosna juragan nampi kauntungan maksimal nalika ngajual. Waspada kana naon waé anu mésér harta anu gancang anu ngecas biaya pamilik, sabab aya kamungkinan anu kuat yén éta mangrupikeun usaha scam.

LDN Properties tiasa ngajantenkeun anjeun tawaran tunai tanpa biaya pikeun tanah anjeun

Hoyong cara anu saderhana sareng gancang pikeun ngajual lahan anjeun? Pencét kana tombol di handap, atanapi nelepon kami di 020 7183 3022. Kami bakal ngajelaskeun pendekatan anu lugas sareng enol-stress pikeun masihan anjeun tawaran kalapa pikeun mésér bumi anjeun tanpa biaya.

Panungtun panganyarna

Tingali naon anu urang tiasa nawiskeun? Hayu urang nunjukkeun ka anjeun naon anu urang tiasa mayar kanggo bumi anjeun Kami dipeunteun salaku Alus Reviews.co.uk nyadiakeun ulasan bebas ti jalma séjén kawas anjeun! «Jusés dijual dua sipat langsung ka LDN Pasipatan dina dua taun ka tukang. Jalma-jalma anu asli sareng dipercaya sareng urusanna langsung. ” – Thomas ti London LDN Pasipatan Limited, Linen Aula, 162 Bupati St London W1B 5TD
Company No.. 04636129. ICO No.. Z7733416. Ombudsman Nomer D12463.
Hak Cipta 2003 nepi ka 2021 Nalika anjeun ngajual lahan, anjeun kedah ngiklankeunana béda dibandingkeun upami anjeun ngajual harta anu saleresna. Kusabab sadaya anu anjeun damel nyaéta lahan kosong, janten kreatif ngeunaan cara pasar bakal kéngingkeun anjeun, pembeli poténsial, langkung gancang. Ieu mangrupikeun cara pikeun ningkatkeun kasempetan anjeun pikeun nampi langkung seueur jalma pikeun ningali bumi anjeun sareng ngarobih kana pembeli.

1. Panalungtikan ngeunaan harga ditangtoskeun

Lamun datang nepi ka harga pikeun lahan kosong Anjeun, hal anu penting pikeun nempo harga tatangga pikeun meunangkeun gagasan kasar kumaha harga Anjeun. Tanpa panilitian anu leres, anjeun panginten harga tanah anjeun teuing tinggi anu tiasa langsung ngusir calon pembeli. Anjeun hoyong mastikeun yén anjeun nyetél harga saluyu sareng harga pasar di daérah éta. Ieu henteu hartosna yén anjeun hargana murah teuing kusabab anjeun hoyong ngadamel artos tina penjualan. Laksanakeun panalungtikan pasar anu leres sareng tingali tren pasar pikeun nungtun anjeun.

2. Nyiapkeun Lahan

Sateuacan anjeun mutuskeun pikeun ngajak pembeli poténsial pikeun ningali bumi anjeun, anjeun kedah ngajantenkeun éta katingali saé. jukut overgrown, weeds jeung vegetasi mangrupakeun hiji eyesore nu bisa nyieun hésé pikeun batur ningali kaéndahan jeung nilai naon anjeun nyoba ngajual ka aranjeunna. Sabalikna, anjeun tiasa kapaksa nurunkeun harga jual anjeun sabab para pembeli tiasa naroskeun harga potongan pikeun jumlah padamelan anu kedah dilakukeun pikeun nyiapkeun lahan nyalira. Pikeun ngahindarkeun ieu kajadian, potong jukut, tangkal sareng jukut anu ditumbuh. Bersihkeun sampah atanapi barang anu henteu kedah aya di bumi anjeun. Sanggeus, nyieun jalur leumpang pikeun jalma pikeun meunangkeun 360 derajat pintonan tempat nalika maranéhna nempo taneuh.

3. Tandaan wates

Jalma hayang ningali kahayang maranéhna meuli. Sarta lamun datang ka lahan kosong, beuki informasi anjeun nyadiakeun, nu leuwih luhur Chances anjeun meunang meuli. Di darat anjeun, jieun wates pikeun nunjukkeun tanda anu pasti sareng nalika anjeun nyandak poto, bawa ieu pikeun masihan jalma ide anu langkung saé ngeunaan naon anu bakal diarepkeun sateuacan aranjeunna nganjang ka bumi anjeun.

4. Candak Poto hawa

Fotografi darat henteu sami sareng anu sanés dimana anjeun tiasa nyandak poto interior wangunan. Anjeun nuju damel sareng lahan kosong sareng cara anu pangsaéna pikeun nunjukkeun éta nyaéta ku nyandak poto hawa tina taneuh. Pasihan jalma pandangan manuk ngeunaan tanah anjeun pikeun aranjeunna ningali ukuran harta éta. Upami anjeun gaduh anggaran, milarian fotografer pikeun nyandak poto profésional tanah anjeun sareng ngajelaskeun ka anjeunna pentingna némbak hawa. Anjeun tiasa dugi ka nyandak pidéo lahan pikeun nunjukkeun éta langkung saé.

5. Jadi deskriptif sakumaha mungkin

Jumlah kasus panipuan darat di Kenya ageung. Jeung jalma sadar ieu, utamana lamun datang ka meuli lahan online. Upami anjeun ngiklankeun online tanpa masihan inpormasi anu cukup, jalma bakal teras-terasan milarian anu sanés. Salaku tambahan, upami gaduh inpormasi anu henteu masuk akal, anjeun tiasa kaleungitan ngajual gancang. Kalolobaan jalma hayang meuli lahan pikeun ngalakukeun hiji hal di dinya; bisa jadi tani, ngawangun imah hareup maranéhanana atawa sipat komérsial. Inget pikeun nambahkeun tujuan dimaksudkeun lahan nu nuju jualan. Salaku conto, upami éta pikeun pertanian, tambahkeun jinis taneuh, sareng fasilitas anu aya sapertos cai.

6. Ngaiklan dina Listing Loka

Kiwari, beuki loba jalma anu neangan hal di internet. Harta teu aya pengecualian. Aranjeunna milarian bumi pikeun dijual online. Anjeun hoyong mangtaun saloba pisibilitas di darat anjeun sabisa. Naon cara anu langkung saé pikeun ngalakukeun ieu tibatan ngiklankeun online? Aranjeunna bakal hoyong ningali poto naon anu anjeun jual sateuacan nganjang ka tempat anu saleresna. Milarian platform pariwara sapertos BuyRentKenya supados langkung seueur calon pembeli ningali éta. Sakali anjeun Ngaiklan dina situs Listing, karya teu eureun di dinya. Upami aya anu naroskeun perkawis lahan anjeun, hubungi aranjeunna dina 24 jam pikeun ngahindarkeun aranjeunna kaleungitan minat bumi anjeun.

7. Témbongkeun Jalma Land

Sababaraha urang nganggap yén kusabab éta lahan kosong, teu seueur anu katingali. Tapi éta teu bener. Kalayan jumlah kasus panipuan darat di Kenya, jalma-jalma skeptis ngeunaan mayar naon anu teu acan katingali.

8. Mibanda Dokuméntasi ditangtoskeun

Tetep siap bakal nyepetkeun prosés ngagaleuh lahan pikeun calon anu milarian. Hal anu paling penting pikeun gaduh nyaéta akta gelar. Kusabab saencan Anjeun bisa mindahkeun kapamilikan, nu meuli kudu nyaho saha nu boga hak. Ogé, pastikeun yén anjeun parantos mayar ongkos lahan sareng gaduh sertipikat siap sabab bakal diperyogikeun salami prosésna. Tungtungna…. Kasebut nyaéta dimungkinkeun pikeun ngajual lahan kosong anjeun gancang, tapi ngan upami anjeun nuturkeun tip di luhur sareng ngalaksanakeunana saé, pikeun kamampuan anjeun. Janten proaktif dina pilari pembeli poténsi sarta latihan kasabaran. Dupi anjeun gaduh teuing tina hiji hal anu alus? Tah, terserah interpretasi anjeun. Upami anjeun gaduh seueur harta, anjeun tiasa sesah pikeun ngajaga atanapi ngamankeun. Tapi lahan éta ogé tiasa masihan kasempetan. Leres, anjeun tiasa ngajual ngan sabagian tina harta anjeun, tapi henteu sagampil ngajual sadayana harta. Upami anjeun leres-leres gaduh harta éta, anjeun tiasa ngajual sacara sah bagian mana waé kecuali kabeungkeut ku perjanjian hukum anu nyatakeun yén anjeun henteu tiasa. Upami anjeun masih gaduh KPR, kumaha oge, anjeun moal tiasa ngabagi bagian pikeun dijual tanpa persetujuan pemberi pinjaman anjeun. Nyobian ngajual bagian tina harta gadaian tanpa idin anu masihan pinjaman résiko nyababkeun klausa “dijual” injeuman, maksa penjual mayar sadayana hipotik sakaligus. Ngajual bagian tina harta anjeun tiasa waé tapi prosésna henteu sapertos ngajual sadayana harta. Dina bagian ieu, urang bakal ngajalajah pertimbangan logistik, hukum, sareng kauangan pikeun ngajual sapotong harta sareng ngabahas léngkah-léngkah anu anjeun kedah laksanakeun pikeun suksés.

Naha pasar darat béda

Aya seueur bédana antara pasar bumi sareng pasar bumi anu tos aya. Langkung saé anjeun ngartos aranjeunna, langkung siap anjeun bakal ngajual tanah anjeun. Sababaraha bédana konci:

• Nu meuli mah béda: Nu meuli lahan jeung lahan béda pisan jeung nu meuli imah. Aranjeunna gaduh sudut pandang anu béda, visi anu béda, sareng kabutuhan anu béda pikeun harta éta. Seuseueurna pembeli bumi hoyong langsung angkat, sedengkeun anu mésér bumi hoyong milarian rohangan pikeun kasempetan gedong khusus.
• Jual tanah merlukeun taktik jualan béda: A imah speaks for sorangan. Hiji imah kabuka bisa jadi cukup ngayakinkeun nganjang pikeun jadi meuli. Tempat anu kosong henteu persis nyanyi pikeun calon pembeli. Anjeun panginten kedah ngabujuk pembeli poténsial kalayan poténsi anu teu katingali tibatan naon anu aya di payuneunana.
• Pasar lahan kirang aktip: Aya seueur omongan ngeunaan pasar perumahan panas ti saprak 2020, tapi pasar lahan kosong henteu tunduk kana karep pasar anu sami. Aya ngan pangsaeutikna pembeli lahan ti aya nu meuli imah. Éta hartosna sigana bakal langkung lami pikeun ngajual lahan, khususna upami anjeun nyobian ngajual sabagian tina harta anjeun.

Aturan ngajual tanah

Bédana pangbadagna antara ngajual bumi sareng ngajual tanah nyaéta yén aturan pikeun ngalakukeunana béda. Sateuacan anjeun tiasa ngawitan mertimbangkeun ngajual bagian tina harta anjeun, anjeun kedah naroskeun dua patarosan.

• Kahiji, anjeun diidinan ngajual parsél harta anjeun dina hukum zoning lokal? Pikeun milarian, anjeun kedah ngalakukeun sababaraha panilitian awal pikeun terangkeun ukuran lot minimum anu diperyogikeun pikeun bumi. Di seueur daérah, penjualan moal tiasa kajantenan upami éta pikeun sapotong harta sahandapeun ukuran lot minimum.
• Kadua, upami anjeun henteu gaduh harta sacara langsung, naha pemberi pinjaman anjeun bakal nganggap sékrési parsial? Sababaraha perjangjian hipotik sacara eksplisit ngalarang sékrési parsial. Anu sanés tiasa nyetél jadwal sékrési, ngabutuhkeun anjeun gaduh jumlah ekuitas anu tangtu sateuacan anjeun tiasa ngajual bagian tina tanah anjeun.

Upami aturan zoning ngijinkeun ngajual bagian tina harta anjeun, pemberi pinjaman anjeun bakal masihan anjeun prosedur anu ditetepkeun. Ngajual bagian tina harta anjeun kamungkinan ngarobih nilai bagian anu anjeun jaga, hartosna nilai hipotik tiasa henteu nyumponan nilai harta sésana. Dina hal éta, pemberi pinjaman tiasa nyuhunkeun bayaran injeuman parsial atanapi ngabutuhkeun anjeun mayar tina ekuitas anjeun ayeuna. Nyangka prosés persetujuan nyandak sababaraha minggu atawa malah bulan saméméh anjeun jeung nu meuli bisa ngadeukeutan tabel nutup. Ayeuna anjeun terang aturan, ieu kumaha cara ngajual bagian tina harta anjeun.
Sawaktos Anjeun meuli jeung daptar kalawan Orchard, Anjeun skip showings, gerakan ganda, sarta mortgages ganda. Lebetkeun alamat anjeun pikeun ngamimitian.

Kumaha carana ngajual bagian tina harta anjeun

1. Ngartos pembeli target Anjeun

Nalika ngajual bumi, anjeun henteu peryogi target pembeli sabab kalolobaan bumi henteu peryogi iklan anu konsisten pikeun ngahasilkeun minat. Pikeun ngajual lahan kosong, kumaha ogé, anjeun kedah mikirkeun deui. Naha anjeun badé ngajual ka pamekar gedé? pamekar leutik? Pamarentah? Sateuacan anjeun nempatkeun lahan anjeun ka pasar, pikirkeun saha calon pembeli anjeun sareng naon anu aranjeunna kedah terang ngeunaan lahan supados anjeun gaduh inpormasi anu sayogi pikeun aranjeunna. Pangaweruh ngeunaan sakola lokal, balanja, sareng fasilitas caket dieu sadayana tiasa janten masalah pikeun calon pembeli. Pamekar bakal hoyong terang ngeunaan inpormasi zoning sareng lokasi sareng kapasitas jasa cai sareng solokan. Éta panginten peryogi nyewa kontraktor atanapi ngahubungi pejabat kota pikeun survey harta anjeun.

2. Nyiapkeun lahan

Tayangan munggaran jauh pisan, khususna dina perumahan. Sapertos anjeun sigana bakal ngabalikan sareng ngajauhan bumi anu peryogi pisan pikeun perbaikan luar, para pembeli tiasa nyingkahan tanah anu aranjeunna henteu tiasa ningali poténsial. Éta hartosna anjeun kedah ngabersihan bagian tina harta anjeun anu anjeun hoyong jual sateuacan daptar atanapi nunjukkeun ka pembeli. Motong jukut, miceun weeds jeung jarian, sarta nyandak poto nalika sipat kasampak na pangalusna. Pertimbangkeun ogé gaduh survey sateuacanna supados anjeun tiasa jelas-jelas nyirian wates harta anjeun sareng nunjukkeun kemunduran dina survey. Sadaya inpormasi sareng perencanaan ieu tiasa ngajantenkeun harta anjeun langkung pikaresepeun pikeun pembeli.

3. Harga harta anjeun taliti

Harga sapotong harta anjeun mangrupikeun tempat anu paling gampang pikeun ngalakukeun kasalahan. Harga lahan langkung sesah tibatan harga bumi sareng harga anu salah tiasa nyingsieunan para pembeli di pasar anu parantos langka. Naha hésé pisan ngahargaan tanah? Unggal sapotong harta unik sareng, ogé, bagian tina harta anu sanés. Kavling kosong di komunitas maju tiasa gaduh harga pasar anu langkung jelas dumasar kana penjualan kavling anu sami, tapi potongan lahan sigana gaduh sababaraha penjualan anu sabanding pikeun dianggo salaku pedoman. Bari appraisers harta aya, lolobana teu dilatih pikeun nganilai ngan keureut tina hiji sipat. Sapertos kitu, netepkeun harga terserah anjeun sareng gumantung kana sababaraha faktor. Pikeun hiji, sabaraha luas lahan, sareng sabaraha lahan éta kedah dijual? Pituduh ieu ti Carolina Realtors bakal ngabantosan anjeun ngitung acreage. Kadua, kumaha bisa meuli lahan? Naha éta tiasa janten pamekaran bumi anu luhur? Komplek olahraga? Atawa bisa batur ngan ngawangun hiji atawa dua imah di darat? Pangwangunan ageung nyababkeun langkung seueur dolar / hektar tibatan konstruksi bumi tunggal. Naroskeun ogé ka diri kumaha gancang anjeun badé ngajual barang anu dipilih. Upami anjeun nempatkeun éta dina pasar pikeun harga anu langkung pikaresepeun, anjeun tiasa kéngingkeun pembeli gancang. Hargana luhur teuing, anjeun kedah ngantosan sababaraha bulan atanapi malah taun kanggo milarian anu mésér anu leres. Agén perumahan anu saé sareng pangalaman ngajual lahan bakal ngabantosan dina prosés ieu.

4. Pasar tanah anjeun kawas gélo

Pamasaran ka pembeli bumi écés, aya puluhan jasa anu khusus dina ceruk khusus éta. Ngajual sapédah bumi henteu béda. Rencana pamasaran anu saé pikeun lahan anjeun kedah kalebet sababaraha hal ieu:

• Multi-listing services (MLS) mangrupikeun tempat anu pangheulana agén perumahan nalika aranjeunna nampi daptar bumi énggal, sareng éta kedah janten tempat anu munggaran anjeun badé daptar daptar lahan ogé. Nanging, MLS didamel pikeun pamasaran bumi anu tos aya, janten sanés sadayana anu anjeun anggo.
• LotNetwork.com mangrupikeun platform online anu dirarancang khusus pikeun ngajual padumukan sareng lahan, narik pembeli khusus anu langkung resep ngawangun bumi anjeun tibatan kéngingkeun sadayana harta anjeun. Daptar sapotong harta anjeun aya.
• Upami sapotong harta anu anjeun hoyong jual nyanghareupan tempat umum, paké tanda anu épéktip anu ngalangkungan “Dijual”. Nyewa batur pikeun ngadamel tanda khusus pikeun bungkusan anjeun anu ngabantosan carita naon anu ditawaran ku harta éta. Nyorot titik konci sapertos acreage, fitur harta, sareng inpormasi zoning naon waé anu anjeun tiasa pas tanpa ngarambat tanda. Pasang rambu-rambu anjeun di tempat-tempat anu lalu lintas tinggi sareng jaga aranjeunna beresih sareng tegak.
• Tungtungna, ngobrol jeung tatangga anjeun . Éta ogé tiasa janten pembeli anu paling dipikaresep, khususna upami sapotong harta anu anjeun hoyong jual caket bumina. Anjeun panginten henteu naroskeun ka aranjeunna upami aranjeunna hoyong mésér bumi anjeun, tapi tanah anjeun mangrupikeun paguneman anu sanés.

Garis handap

Ngajual tanah teu sarua jeung ngajual imah. Ngajual sapotong lahan anjeun henteu sami sareng ngajual sadayana. Aya seueur hal anu kedah dipertimbangkeun nalika anjeun badé ngajual bagian tina harta anjeun, tina status hipotik anjeun ka hukum zoning lokal. Upami anjeun resep sareng sanggup, anjeun kedah damel sareng profésional anu berpengalaman pikeun ngabantosan anjeun ngagariskeun parsél lahan anu leres, nyetél harga anu pas, sareng milarian pembeli anu pas. Dina pasar perumahan anu panas ayeuna, gampang pikeun ngajual bumi rata-rata anjeun, tapi ngajual bumi tiasa sesah sareng terang kumaha ngajual tanah tiasa ngadamel bédana ageung nalika anjeun hoyong ngajual bumi anjeun gancang. Beda sareng bumi anu siap-siap, ngajual kokotor tiasa nangtang…di pasar mana waé. Penting pikeun ngalengkepan diri anjeun sareng inpormasi anu leres ngeunaan cara ngajual kavling sareng lahan sareng ngartos naha strategi anjeun sareng lahan padumukan kosong kedah béda ti ngajual bumi. Bingung kumaha cara ngajual tanah anjeun langkung gancang? Baca terus, sareng tuturkeun kami 9 Léngkah pikeun Ngajual Tanah sareng Kavling Kosong anu didaptarkeun di handap ieu.

Pasar Tanah: Naha Béda Ngajual Kavling sareng Lahan

Seueur jalma ngarepkeun dinamika pasar pikeun kavling sareng lahan sami sareng pasar pikeun bumi anu tos aya. Aranjeunna henteu. Anjeun bakal langkung siap pikeun ngajual bumi atanapi bumi anjeun upami anjeun ngartos sababaraha bédana antara pasar tanah sareng pasar bumi anu tos aya. Naon hal penting anu anjeun kedah terang nalika anjeun badé ngajual tanah?

1. Lot jeung Land Buyers Beda jeung Homebuyers

Grup jalma ieu gaduh sudut pandang, kahayang sareng kabutuhan anu béda pisan. Anu mésér bumi biasana hoyong siap-siap, kalayan countertops granit. Pembeli tanah, boh individu atanapi pamekar, milarian lokasi anu pas sareng kasempetan anu ngamungkinkeun aranjeunna ngaropea pikeun nyocogkeun ka kabutuhanna. Upami anjeun hoyong ngajual lahan ka pamekar, anjeun kedah ngartos naon anu penting pikeun aranjeunna.

2. Tanah Merlukeun Téhnik Penjualan Béda

Hiji bumi ngagaduhan dapur, kamar mandi sareng adul anu tiasa visual sareng fotogenik. Anjeun tiasa nahan Open House pikeun bumi sareng ngalangkungan pembeli ngalangkungan unggal kamar pikeun ngabantosan penjualan. Pembeli bisa kalayan gampang visualize diri di – sarta murag asih jeung – imah diwangun. Éta henteu sami pikeun lahan sareng lahan padumukan kosong.

3. Pasar Tanah Kurang Aktif

Pasar pikeun imah-imah anu tos aya ampir sok langkung lincah tibatan pasar darat. Aya ngan ukur jumlah anu langkung seueur pembeli pikeun lahan kosong tibatan konsumen anu milari bumi. Mimitian pamasaran daptar bumi énggal sareng daptar lot énggal nalika duanana pikaresepeun sareng hargana saé, sareng anjeun umumna tiasa ngaharepkeun langkung seueur kontak ngeunaan daptar lot énggal.

4. Sabar Dibutuhkeun

Ngajual pisan atanapi lahan kosong biasana bakal langkung lami tibatan bumi. Anjeun kudu sabar. Tapi ulah pundung. Lot sareng pasar darat panas di sakuliah nagara. Ayeuna mangrupikeun salah sahiji waktos anu pangsaéna dina sababaraha dekade pikeun ngajual lahan ka pamekar sareng anu sanés milari lahan kosong. Bari sababaraha babandingan ieu sigana disheartening, jalma suksés ngajual kavling jeung lahan unggal poe. Kami di dieu pikeun mantuan.

9 Léngkah Ngajual Kavling sareng Lahan

Bari urang geus dicatet yén aya loba béda nalika ngajual tanah, dina waktos anu sareng konsep nu sarupa jeung ngajual imah. Anjeun ngan ukur kedah nyaluyukeun strategi anjeun, alat sareng fokus pikeun ngajual jinis harta ieu. Ieu mangrupikeun 9 léngkah pikeun ngajual lahan sareng lahan kosong .

Lengkah 1: Ngartos Saha Anu Meuli Anjeun Bakal & Naon Anu Kedah Dipikanyaho

Nalika ngajual bumi anjeun terang target pasar anjeun biasana nyaéta pembeli bumi dina kisaran harga anu tangtu. Tapi nalika ngajual lahan kosong anjeun kedah ngira-ngira saha anu dipikaresep pembeli anjeun diantara seueur faktor anu sanés. Profil pembeli anjeun tiasa gumantung kana jinis harta anu anjeun jual, naha lahan parantos dikembangkeun, lokasina sareng kaayaan pasar, diantara kriteria sanésna. Naha pembeli kamungkinan anjeun mangrupikeun jalma anu milari seueur bumi énggal? Atanapi anu mésér anjeun badé janten pembina atanapi pamekar milarian lahan pikeun proyék salajengna? Atawa meuli anjeun sababaraha kombinasi maranéhanana, atawa batur sakabehna béda? Panginten aya pembeli anu béda pikeun kavling bérés, acreage désa atanapi sawaréh lahan pinggiran kota di pasar bumi énggal. Saatos ngaidentipikasi kamungkinan pembeli anjeun, coba pikir sapertos aranjeunna supados anjeun tiasa museurkeun pesen anjeun pikeun nepikeun naon anu aranjeunna kedah terang ngeunaan harta anjeun. Siapkeun inpormasi ngeunaan sakola, balanja sareng fasilitas anu caket dieu. Pikeun lahan anu tiasa dikembangkeun anjeun tiasa disiapkeun kalayan inpormasi zoning sareng wawasan ti otoritas lokal ngeunaan lokasi sareng kapasitas cai sareng jasa solokan. Tiap sipat béda, jadi ngaropéa informasi anjeun pikeun situasi anjeun sarta pembeli sasaran Anjeun. Upami anjeun henteu terang detil ieu, teras laksanakeun sababaraha panalungtikan. Nalika anjeun siap sareng terang ngeunaan tanah atanapi bumi anjeun, anjeun tiasa ngagampangkeun prosésna pikeun calon pembeli sareng mere ilham iman kalayan jawaban anu padet pikeun patarosanana.

Lengkah 2: Siapkeun Lahan

Tayangan munggaran anu langgeng di real estate. Nalika ngajual bumi anjeun moal pernah ngantunkeun cucian kotor anjeun pikeun ningali calon pembeli, sareng anjeun ogé kedah ngabersihan tempat anjeun sateuacan ditampilkeun sareng dipasarkan. Potong jukut (atanapi weeds), miceun sampah sareng nyandak poto pamasaran harta anjeun nalika katingalina pangsaéna. Sababaraha padagang malah melak kembang liar pikeun ngajantenkeun lahan kosongna katingali saé. Éta sapertos ngadamel bumi, tapi anjeun ngan ukur damel sareng lahan atah. Ogé anjeun kedah mertimbangkeun gaduh harta anjeun survey sateuacanna sareng cirian wates harta anjeun. Pikeun kavling imah, némbongkeun setbacks on survey ogé. Ieu bakal nyayogikeun inpormasi anu mangpaat sareng ngabantosan para pembeli ningali poténsial dina harta pikeun ngadorong penjualan.

Lengkah 3: Pilih Harga Anjeun Taliti

Harga tiasa nangtukeun kasuksésan anjeun dina narik pembeli poténsial, sareng harga lahan atanapi lahan anu luhur teuing mangrupikeun salah sahiji kasalahan anu paling ageung anu dilakukeun ku para penjual… sareng kaduhung. Harga anu salah bakal nyingsieunan para pembeli bahkan naroskeun ngeunaan harta anjeun, sareng bakal nyababkeun harta anjeun langkung lami pikeun dijual. Harga lahan tiasa langkung rumit upami dibandingkeun sareng harga bumi. Kavling anu dikembangkeun di komunitas tiasa gaduh harga “pasar” anu jelas dumasar kana penjualan kavling anu sami. Lahan atah, kumaha oge, tiasa gaduh langkung seueur penjualan “sabanding” pikeun dianggo dina nangtukeun harga anjeun. Salaku tambahan, harga anu pamustunganana anjeun tiasa narik pikeun tempat tunggal atanapi lahan anu teu dikembangkeun tiasa bénten-béda pisan gumantung kana tujuan anu dituju ku pembeli. Contona, upami nu meuli ngarasa yen acreage anjeun luyu pikeun pangwangunan imah high-end kamungkinan bakal mawa harga nu leuwih luhur per acre ti lamun meuli hijina intends ngawangun imah tunggal di dinya. Pertimbangkeun kabutuhan anjeun sorangan nalika harga, sareng ngartos kumaha harga tiasa mangaruhan minat pembeli. Nalika ngajual perumahan, anjeun sakapeung kedah milih antara kéngingkeun harga anu paling luhur sareng kamungkinan ngajual langkung gancang. Tambih Deui, harga anjeun tiasa dipangaruhan upami anjeun kedah ngajual kusabab alesan kauangan. Salian kaayaan anjeun sorangan, harga harta anjeun pamustunganana merlukeun pamahaman pasar tanah sakabéhna, naha jalma nu meuli kavling atawa lahan di wewengkon éta sarta saha jalma ieu. Agén perumahan anu saé sareng kaahlian lahan tiasa ngabantosan pisan dina prosés ieu.

Lengkah 4: Nawiskeun Pembiayaan

Pasar nginjeum pikeun kavling kosong sareng lahan langkung sesah tibatan pinjaman bumi énggal, janten seueur anu mésér gaduh masalah pikeun ngabiayaan. Anjeun kedah gaduh kolam renang anu langkung ageung pikeun pembeli poténsial upami anjeun tiasa nawiskeun sababaraha jinis pamawa atanapi pembiayaan.

Lengkah 5: Anggo Listing Online Ditargetkeun pikeun Pembeli Lot & Land

Éta sigana écés yén anjeun pasar bumi ka anu mésér bumi. Ieu nuturkeun yén anjeun kedah pasarkeun kavling atanapi lahan anjeun langsung ka bumi sareng pembeli lahan . Listing online mangrupikeun bagian penting tina rencana pamasaran real estate, sareng anjeun kedah ngagunakeun sadaya alat anu sayogi. Nalika anjeun pasar harta anjeun sacara online anjeun badé nargétkeun jalma-jalma anu milari kavling sareng lahan. MLS biasana mangrupikeun léngkah munggaran pikeun agén perumahan nalika aranjeunna nampi daptar bumi énggal, sareng éta pasti janten bagian tina rencana pamasaran perumahan. Tapi anjeun kedah émut yén MLS museurkeun kana pamasaran bumi anu parantos aya, sareng henteu kedah janten hiji-hijina alat pamasaran online anu dianggo pikeun daptar tanah atanapi tanah anjeun . LotNetwork.com dirarancang khusus pikeun ngajual padumukan sareng lahan, sareng narik kavling anu disasarkeun sareng pembeli lahan sapertos poténsi anu gaduh bumi, tukang, pamekar sareng investor, diantarana. Pamahaman anjeun ngeunaan pembeli anjeun sareng pasar dimaénkeun nalika anjeun nyiapkeun daptar anjeun. Damel pesen anjeun dina daptar anjeun pikeun nyayogikeun inpormasi anu dipikaresep ku pembeli anjeun.

Lengkah 6: Témbongkeun Harta Anjeun Dina Pangsaéna

Éta tiasa janten tantangan pikeun pasar padumukan sareng lahan kosong sabab teu aya bumi anu siap-siap. Imah anu visual, nepikeun rasa tempat sarta membangkitkan réspon émosional ti pembeli. Tapi teu aya bumi pikeun Open House nalika ngajual kavling sareng lahan. Pastikeun ngagunakeun alat visual pikeun nyarioskeun carita tempat anjeun atanapi lahan dina daptar online anjeun ku cara anu saé sareng pikaresepeun. Anjeun teu tiasa nunjukkeun poto dapur atanapi kamar anu saé, janten kréatif sareng poto bumi atanapi bumi anjeun. Anggo poto anu pikaresepeun tina situs bumi, fitur alami bumi, pandangan tina harta anjeun bahkan fasilitas komunitas (tingali tip pikeun nyiptakeun poto anu saé pikeun daptar tanah sareng tanah). Anggo peta sareng survey pikeun nunjukkeun wates harta sareng dimana ayana. Diajar langkung seueur dina tulisan anu aya hubunganana ngeunaan 5 tip pikeun ngajual kavling atanapi lahan sareng daptar online. Sareng sanaos éta henteu sami sareng Open House, anjeun kedah nawiskeun “jalan harta” sareng calon pembeli. Anjeun tiasa nunjukkeun aranjeunna garis harta sareng wisata sapertos kolam renang lingkungan atanapi jalan satapak. Paké kasempetan ieu strategis nunjuk kaluar aspék positif jeung ngaleutikan aspék négatip.

Lengkah 7: Nyaritakeun Carita sareng Tanda Anjeun

Salian daptar online anu nargétkeun pembeli bumi sareng bumi, tanda harta anu épéktip kedah janten bagian tina rencana pamasaran anjeun. Ulah ngan make tanda standar “Kanggo Dijual”; Kami nyarankeun yén anjeun gaduh tanda anu didamel khusus pikeun ngajual bumi atanapi bumi anjeun (anu tiasa dilakukeun rélatif murah ayeuna). Anjeun tiasa ngabantosan carita kalayan tanda khusus anjeun ku ngalebetkeun sababaraha titik konci sapertos acreage sareng fitur harta. Anjeun kedah milarian tanda anjeun pikeun pisibilitas sareng jaga aranjeunna beresih, tegak, sareng katingal profésional.

Lengkah 8: Ngobrol jeung Tatanggana

Coba ogé sababaraha strategi pamasaran anu difokuskeun. Nalika ngajual bumi anjeun biasana moal angkat ka anu gaduh bumi anu padeukeut pikeun ningali upami aranjeunna hoyong mésér bumi anjeun, tapi nalika ngajual seueur atanapi lahan anu gaduh harta anu caket sering tiasa janten salah sahiji kasempetan anu pangsaéna pikeun milarian pembeli. Anjeun tiasa nelepon tatangga – aranjeunna meureun hoyong mésér tanah anjeun pikeun panyangga tambahan, pikeun nambahkeun kana Holdings sipat maranéhanana atawa ngan ngadalikeun naon anu diwangun hareup panto. Strategi séjén nyaéta pikeun anjeun langsung ngahubungi tukang aktip di daérah pikeun ningali naha aranjeunna kabetot dina harta anjeun.

Lengkah 9: Gawé sareng Naros

Gaduh profésional anu berpengetahuan di sisi anjeun salawasna ngabantosan nalika ngajual kavling sareng lahan anjeun. Aya seueur kauntungan tina gaduh kaahlian khusus dina kapal, ku kituna kami ajak anjeun damel sareng agén perumahan anu khusus dina penjualan tanah sareng tanah. Aranjeunna bakal ngabantosan anjeun ngartos pasar, nyetél harga sareng pasarkeun tanah anjeun ka pembeli anu leres. Ngajual kavling sareng lahan ngagaduhan tantangan sareng strategi anu unik upami dibandingkeun sareng ngajual bumi, sareng ieu mangrupikeun sababaraha cara anjeun tiasa ningkatkeun usaha jual anjeun. Naha anjeun nembé ngamimitian prosés ngajual lahan atanapi lahan anjeun atanapi anjeun kedah nguatkeun deui usaha anjeun, kami ngarepkeun tip ieu ngabantosan anjeun. Janten nyandak tindakan sareng milari jalan pikeun nganjang ka pembeli bumi sareng angkat ka kolam renang anu aktip sareng pembeli lahan. Naon anu anjeun mendakan anu ngabantosan anjeun dina prosés penjualan tanah sareng tanah? Hayu urang terang dina komentar! Parios halaman kami khususna pikeun Tip sareng Sumberdaya pikeun Ngajual Kavling & Lahan. Agen sareng Calo, pariksa halaman kami anu nyorot sababaraha sumber daya kami pikeun pro real estate sareng kumaha LotNetwork.com tiasa ngabantosan anjeun sareng bisnis anjeun. Mimitian daptar online anjeun ayeuna pikeun ngabantosan anjeun ngajual bumi sareng harta tanah anjeun: Artikel nu patali:

• Daptar Online Pikeun Ngajual Lahan atanapi Kavling: Lima Tip pikeun Ngabantosan Penjualan Anu Sukses – LotNetwork.com
• Ngajual Lahan, Proyék Pangwangunan & Portopolio Kavling Perumahan sareng “Daftar Proyék” – LotNetwork.com
• Poto Ngajual Harta Tanah: Tip pikeun Poto Gedé pikeun Lot sareng Land Listing – LotNetwork.com
• Tip pikeun Nganggo Potret layar sareng Motong pikeun Poto Harta Anu Langkung Saé – LotNetwork.com
• Ngahontal Langkung seueur Pembeli Tanah & Tanah: Ningkatkeun Daptar MLS Anjeun Dina LotNetwork.com – LotNetwork.com

• Kumaha ngarasakeun lalampahan houseboating
• Kumaha ngamimitian surat panutup tanpa nami panarima
• Kumaha carana miceun noda getih tina beton
• Kumaha kawat hiji cooker listrik
• Kumaha ngabersihan keurig mini